Les prix des loyers – et le coût du logement en général – ont été l’une des douleurs les plus persistantes de la situation actuelle d’inflation. Mais – bien que les loyers soient encore beaucoup plus élevés aujourd’hui qu’ils ne l’étaient il y a un an – les choses s’améliorent enfin (ou baissent, selon la façon dont vous le voyez). mois. Cependant, certains paramètres doivent encore être améliorés. Voici ce que vous devez savoir.
Rent.com a gardé un œil très attentif sur les prix des loyers à travers le pays. Pendant des mois, les données ont montré peu de signes que les coûts de location ralentiraient. Cependant, à la suite des données d’août, Rent.com a partagé qu’il y avait des signes prometteurs sur le front du coût du loyer, et ils ont d’autres bonnes nouvelles à partir des données d’octobre.
« Le marché locatif a poursuivi sa tendance à la baisse en octobre, chutant de près d’un point de pourcentage d’un mois à l’autre après avoir chuté de 2,5 % d’août à septembre », explique Rent.com dans son rapport mensuel.
« Alors que les loyers nationaux en octobre ont augmenté de 7,8 % d’une année sur l’autre, ils sont toujours inférieurs à l’augmentation de 8,8 % en septembre », ajoute Rent.com.
Les chiffres analysés par Rent.com montrent également que les coûts de location nationaux médians sont passés sous la barre des 2 000 dollars pour la première fois en six mois. En août 2022, le loyer national médian a culminé à 2 053 $.
« Dans tout le pays, les prix des loyers d’octobre sont en baisse d’un mois sur l’autre, une tendance sur deux mois qui fournit une preuve supplémentaire que le marché se stabilise », déclare Rent.com.
Cependant, le déclin médian n’est pas le même pour tous les États. Par exemple, les loyers annuels en Floride ont augmenté de 23,2 %. Cependant, les experts du logement qui se sont entretenus avec Rent.com ont attribué le prix restant élevé aux catastrophes naturelles entraînant de nouvelles pénuries et des problèmes de chaîne d’approvisionnement dans la construction. Le Dakota du Sud et New York sont également toujours au-dessus des loyers d’une année sur l’autre, à 21,42% et 18,56%, respectivement.
Et bien que les taux mensuels évoluent dans la bonne direction, Rent.com souligne que la plupart sont encore plus élevés d’une année sur l’autre. Seuls l’Idaho, le Wisconsin, le Massachusetts et le Nevada ont enregistré une baisse des prix de location d’une année sur l’autre.
Rent.com creusé dans les chiffres plus profondément, en regardant les augmentations et les diminutions dans les villes à travers le pays.
Les cinq premières villes avec les plus fortes augmentations des coûts de location d’une année sur l’autre :
- Oklahoma City, Oklahoma (+31,7 %)
- Raleigh-Cary, Caroline du Nord (+21,0 %)
- Cincinnati, OH-KY-IN (+17,0 %)
- Comté de Louisville-Jefferson, KY-IN (+15,8 %)
- Indianapolis-Carmel-Anderson, IN (+15,1 %)
Les cinq premières villes avec les plus fortes baisses des coûts de location d’une année sur l’autre :
- Austin-Round Rock-Georgetown, Texas (-8,70 %)
- Atlanta-Sandy Springs-Alpharetta, Géorgie (-4,45 %)
- Columbus, Ohio (-3,63 %)
- Boston-Cambridge-Newton, MA (-2,94 %)
- Baltimore-Columbia-Towson, MD (-1,60 %)
Consultez la carte interactive complète qui montre non seulement les prix de location d’une année sur l’autre, mais également le prix du loyer d’un mois sur l’autre à Rent.com.
Vous pouvez lire l’article original (en Angais) sur le blogwww.fatherly.com