Les prix des loyers sont en baisse depuis un certain temps maintenant, et un nouveau rapport montre que bien qu’il y ait eu des signes de pic des prix des loyers, ils ont explosé dans plusieurs États, et les coûts de location d’une année sur l’autre sont toujours élevés dans la plupart des villes. . Voici ce que vous devez savoir.
Rent.com a surveillé de près les prix des loyers à travers le pays dans un contexte de hausse des taux d’inflation, y compris les frais de location mensuels. Le site a examiné les données de son inventaire de propriétés locatives multifamiliales pour déterminer dans quelle mesure les prix des loyers ont changé et pour déterminer l’augmentation ou la diminution en fonction d’une formule moyenne pondérée. En regardant les données les plus récentes d’août, Rent.com trouvé des signes prometteurs – et d’autres plus préoccupants.
« Les loyers continuent d’afficher des augmentations importantes d’une année sur l’autre, y compris des augmentations dans plus de 90% des marchés au niveau de l’État pour les deux types de chambres », Rent.com écrit. « Mais, alors que les loyers de base ont augmenté, les chiffres nationaux d’un mois sur l’autre ont baissé de plus de 2%, ce qui indique que le pic des prix est dans le rétroviseur. »
À l’échelle nationale, les données montrent que les prix des loyers sont en légère baisse lorsqu’on examine les tendances d’août d’un mois à l’autre. Par exemple, les données montrent que le loyer moyen pour une location de 2 chambres est de 2 054 $. Ce chiffre représente une baisse de 2,47 % par rapport au mois dernier. Cependant, la variation d’une année sur l’autre montre une augmentation de 23,43 %, mais c’est toujours mieux que les chiffres du mois précédent.
« Les augmentations d’une année à l’autre ont ralenti pour les deux types de chambres à coucher », Rent.com expliqué, se référant aux locations de 1 et 2 chambres. « Un signe encourageant d’une modération accrue des prix des loyers dans un proche avenir. »
Les chiffres d’une année sur l’autre ont changé plus radicalement pour certains États que pour d’autres en août. Les États qui ont connu l’augmentation la plus importante du loyer pour les locations de 2 chambres sont l’Alaska, avec une augmentation énorme de 204,63 %, la Pennsylvanie, en hausse de 57,57 %, et l’Oregon, en hausse de 56,12 %.
Il y a aussi de bonnes nouvelles pour quelques États. Par exemple, les locations de 2 chambres dans le Rhode Island ont diminué de 6,42 % en glissement annuel, le Nevada de 5,32 % et l’Oklahoma de 3,25 % en août.
Rent.com creusé dans les chiffres plus profondément, en regardant les augmentations et les diminutions dans les villes à travers le pays.
Les cinq premières villes avec les plus fortes augmentations de loyer pour les appartements de deux chambres d’une année sur l’autre :
- Durham, Caroline du Nord (+49 %)
- Greensboro, Caroline du Nord (+38,8 %)
- Fremont, Californie (+37,6 %)
- Salt Lake City, UT (+35 %)
- Fort Wayne, Indiana (+34,7 %)
Les cinq premières villes avec les plus fortes baisses de loyer pour les appartements de deux chambres d’une année sur l’autre :
- Charlotte, Caroline du Nord (-27,3 %)
- El Paso, Texas (-25,2 %)
- Des Moines, Iowa (-22%)
- La Nouvelle-Orléans, LA (-21,3 %)
- Reno, Nevada (-19,1 %)
Voir l’interactif complet carte sur Rent.com
Vous pouvez lire l’article original (en Angais) sur le blogwww.fatherly.com