Une maison payée est un grand bouclier contre la peur et l'incertitude

Alors que je regarde malheureusement mon portefeuille d'actions correctement de plus de 10%, je trouve la sérénité dans ma maison payée. Peu importe combien les réservoirs boursiers, c'est réconfortant de savoir que j'aurai toujours un abri pour prendre soin de ma famille.

C'est drôle, mais seuls les investisseurs actifs, les personnes en charge des investissements de leur famille ou les amateurs de finances personnelles peuvent ressentir un sentiment de stress accru pendant les corrections boursières. Si vous vous entraînez à acheter la trempette, comme je le fais toujours, je peux vous sentir comme une guerre mentale répétée car le marché boursier continue de tremper, vous faisant vous sentir comme un imbécile.

Mais pour ma femme, qui ne suit pas régulièrement le marché boursier, cette dernière correction a eu peu d'effet sur son humeur. Pendant ce temps, mes jeunes enfants ne sont pas conscients des risques croissants d'une récession et des licenciements de masse imminents. Ils veulent juste jouer et s'amuser.

Pour moi, j'ai dû travailler dur pour ne pas laisser trois semaines de bourse non-stop baisser affecter négativement mon humeur avec ma famille. Cela n'a pas été facile, car je me suis retrouvé moins patient que d'habitude. Ce dernier inconfort est un bon rappel des raisons pour lesquelles je préfère l'immobilier aux actions pour construire la richesse.

Si vous êtes responsable des finances de votre ménage et n'aimez pas perdre beaucoup d'argent rapidement en bourse, envisagez de rembourser votre maison. J'ai payé plusieurs maisons au cours des 10 dernières années, et je n'en ai jamais regretté.

La valeur d'une maison payée est plus grande que de l'argent

Lorsque les taux hypothécaires sont bas, certaines personnes aiment se moquer de ceux qui ont des maisons payées. Même si environ 40% des propriétaires n'ont pas d'hypothèque, ces critiques pensent en quelque sorte ceux qui sans un sont stupides. «Vous pourriez gagner beaucoup plus d'argent dans les actions et autres investissements en ayant une hypothèque!» est leur critique la plus courante.

S'il est certainement vrai que l'exécution d'une hypothèque peut entraîner des rendements potentiels plus élevés, les critiques ne reconnaissent pas la valeur qu'une maison payante fournit: stress réduit et plus grande tranquillité d'esprit. Plus je vieillis, moins je veux de l'argent des institutions financières. Au lieu de cela, je veux simplifier ma vie avec moins de factures et moins de dettes.

Pour moi, le sentiment de sécurité financière vaut bien plus que de gagner potentiellement 4 à 8% par an sur mes investissements. Et cela suppose que les choses vont bien. Parfois, les investissements sous-performent les espèces, les obligations du Trésor et l'immobilier. Parfois, vous pouvez même perdre beaucoup d'argent à la place.

Ceux qui critiquent les propriétaires sans hypothèque

Ce que j'ai également réalisé au sujet des gens qui se moquent de ceux qui ont des maisons payés, c'est la suivante: Combien d'entre eux pourraient se permettre de rembourser leurs maisons elles-mêmes? Je doute que ce soit plus de 50%. Après tout, l'une des principales raisons pour lesquelles les gens investissent est éventuellement d'acheter et de rembourser une maison.

Alors peut-être que ceux qui critiquent les propriétaires sans hypothèques veulent secrètement être sans hypothèque, mais n'ont pas les moyens. Et parce qu'ils ne peuvent pas rembourser leur propre maison, la seule chose à faire est de critiquer ceux qui l'ont fait. Telle est la nature humaine – essayer de ramener les autres pour faire leur propre statut.

À mesure que le pourcentage de vos capitaux propres augmente, votre sentiment d'incertitude financière diminue. En fait, plus vous ressentez de certitude, plus vous aurez de confiance en achetant la baisse lorsque l'incertitude est la plus élevée. Lorsque ce versement hypothécaire final est effectué, le sentiment de réussite financière est inestimable.

Une maison payée peut également apprécier

Voici la chose à propos de votre maison, cela peut vous faire de l'argent ou vous éviter de perdre beaucoup d'argent également.

En temps normal, l'immobilier a tendance à s'apprécier de 4 à 5% par an. Bien sûr, c'est inférieur au rendement historique de 10% du S&P 500. Mais une appréciation de 4 à 5% sur un investissement important peut générer un rendement absolu beaucoup plus important que ce que votre portefeuille d'actions offre. Et si vous assumez une dette hypothécaire, le rendement en espèces est plus élevé.

Pendant les ralentissements, l'immobilier a tendance à maintenir sa valeur bien que les investisseurs recherchent la sécurité des obligations et des actifs tangibles qui génèrent des revenus. Au lieu d'apprécier 4 à 5%, l'immobilier pourrait n'augmenter que de 0 à 2%, tandis que les actions pourraient facilement diminuer de 5 à 20%. Cependant, comme vous ne payez pas de loyer, votre rendement effectif est en fait plus élevé par le rendement en location du marché.

Enfin, dans des ralentissements graves, les biens immobiliers et les actions diminuent. Mais alors que l'immobilier résidentiel pourrait baisser de 20% sur plusieurs années dans un pire des cas réalistes, les actions peuvent s'écraser de 50% en quelques mois. Et pourtant, comme les propriétaires ne vérifient pas un symbole quotidien de ticker, l'expérience semble beaucoup moins stressante.

Lorsque vous possédez une maison payée, les taux d'appréciation – que ce soit vers le haut ou vers le bas – ne vous affectent pas autant. Au lieu de cela, vous vous concentrez sur la vie de votre meilleure vie tout en poussant de l'argent en arrière-plan. Après tout, le jeu final pour investir dans des actions est de réaliser un profit pour acheter quelque chose, comme une maison.

Une maison payée vous donne confiance pour mieux vivre

Nous avons tous besoin de nourriture, de vêtements, d'abris et de transport. Si nous pouvons verrouiller nos coûts d'abri, tout le reste devient beaucoup plus abordable. Et si vous allez plus loin en remboursant pleinement votre maison, vous vous retrouverez à vivre avec une plus grande confiance et liberté.

Vous voulez prendre un congé sabbatique? Allez-y! Envie de quitter votre emploi pour celui qui correspond à vos passions mais qui paie moins? Aucun problème. Vous voulez acheter agressivement la trempette S&P 500? Vous pariez.

Oui, à long terme, investir dans des actions générera probablement des rendements plus importants. C'est pourquoi la grande majorité des propriétaires investissent également dans des actions. Mais pendant les ralentissements et les récessions, une maison payée brille la plus brillante. Si vous en avez un, embrassez-le. Si vous ne le faites pas, reconnaissez sa valeur.

Je ne veux certainement pas que notre économie s'effondre. Financièrement, Je n'aimerais rien que pour que les actions rebondissent et surpassent mon portefeuille immobilier. Mais si c'est ce qu'il faut pour que les prix des œufs baissent et que nos industries en aluminium et en acier soient sauvées, alors tant pis. Ceux qui ont des maisons payés seront bien mieux lotis que ceux qui n'en ont pas.

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Questions et suggestions

Est-ce que l'un de vous a une maison payée? Si oui, que pensez-vous d'être sans hypothèque pendant les corrections boursières et les ralentissements économiques? Au fur et à mesure que vous avez vieilli et plus riche, vous êtes-vous retrouvé moins concentré sur la maximisation des bénéfices? Pourquoi certaines personnes avec des hypothèques critiquent-elles les propriétaires sans un?

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