D’une certaine manière, octobre 2020 ressemble à un début de retraite anticipée. Nous avons pris nos médicaments pendant une longue période (verrouillage strict pendant des mois / économie agressive pendant des années) et maintenant nous bénéficions enfin de nos sacrifices.

C’est un peu étrange d’être à nouveau libre. Vous ne savez pas trop quoi faire maintenant que vous avez tant d’options. Lentement mais sûrement, vous revenez à la façon dont les choses étaient avant la pandémie. Mais vous savez aussi que le danger pourrait être imminent.

Tout comme après votre retraite, vous vous demandez également si votre liberté retrouvée durera. J’espère que les choses continueront à progresser à San Francisco avec un taux de positivité des coronavirus inférieur à 1%. Les entreprises s’ouvrent partout où je regarde.

Cependant, en regardant autour de la nation, cela semble être une question de temps avant de revenir à nouveau sur des verrouillages stricts.

Voici un récapitulatif de ce qui s’est passé en octobre 2020, le septième mois de la pandémie mondiale.

Récapitulatif d’octobre 2020

Famille (5/5)

Dans l’ensemble, octobre a été notre meilleur mois familial de l’année.

Je suis allé au California Academy of Sciences Museum pour la première fois depuis février. C’était un moment vraiment spécial car nous y allions une ou deux fois par semaine depuis la naissance de notre fils en 2017. Pour nous tous, c’était comme revoir de vieux amis. C’était la première fois que nous emmenions aussi notre fille. En allant au musée, ma femme et moi avons l’impression que nous avons finalement tourné le coin avec la pandémie.

Je suis allé au jardin de thé japonais pour la première fois cette année. C’était plus beau que dans mon souvenir.

Je suis allé au zoo pour la première fois cette année avec les deux enfants. Ils ont vu leurs premiers rhinocéros, grizzlis, ours noirs, flamants roses, orangs-outans, kangourous, koalas, chevaux et autruches.

Je suis allé en vacances au lac Tahoe pour la première fois depuis l’automne 2019. Ce n’était pas un voyage très relaxant car les enfants ne dormaient pas bien. Mais je suis heureux de dire que nous l’avons fait, surtout s’il y a un autre verrouillage.

Autres choses aléatoires

J’étais heureux d’avoir mis en place trois dates de jeu sur le terrain de jeu avec les anciens camarades de classe préscolaire de notre fils. Le fait de ne pas avoir de contact social avec des enfants du même âge commençait à me préoccuper après sept mois.

Nous avons eu une piscine gonflable pour 70 $. C’était parfait car la température dépassait fréquemment 80. Mon fils et moi avons adoré.

Ma fille rampe partout maintenant. Elle se relève également et se tient debout à 10 mois. Ses pieds sont si petits; J’espère qu’ils pourront supporter son poids.

En revanche, nous avons eu une petite frayeur lorsque notre fille a commencé à démanger et à gonfler à cause d’une allergie alimentaire. Elle en est au stade où elle commence à manger des aliments solides maintenant, nous devons donc être très prudents. Nous avons maintenant beaucoup de Benadryl pour enfants et un EpiPen au cas où.

Finances (3/5)

Étant donné que le S&P 500 a perdu environ 3,5% en octobre, il en a été de même pour environ 25% de notre valeur nette. Il n’est jamais amusant de faire marche arrière, mais j’espère que la Fed et le gouvernement fédéral reprendront la stimulation de l’économie après les élections.

Du côté des immeubles locatifs, tous mes locataires ont continué de payer à temps parce qu’ils ont tous un emploi rémunéré.

Je me demande si mes locataires de mon condo 2/2 déménageront un jour étant donné qu’ils y sont depuis trois ans et qu’il s’agit de deux personnes. J’espère qu’ils resteront au moins jusqu’au 1er juin 2021, date à laquelle je suppose qu’il y aura un vaccin viable. Si tel est le cas, les flux de trésorerie ne devraient pas être touchés au cours de cette dernière récession, car la demande de condos vivant dans un quartier privilégié hors centre-ville de la ville devrait rebondir ou rester forte.

La demande de location et d’achat dans la partie ouest la moins dense de San Francisco continue d’être forte. J’ai suivi des maisons comparables chaque mois et je suis continuellement impressionné par ce que de nombreuses maisons recherchent.

Ma valeur nette globale est restée stable pour le mois (+ 12% pour l’année), la baisse des actions ayant été compensée par des revenus passifs et en ligne sains. J’ai maintenu la valorisation de mon portefeuille immobilier à plat et les obligations se négocient latéralement depuis un certain temps. Les pics dans mon graphique datent du moment où je jouais avec les évaluations de mes propriétés après qu’un lecteur a déclaré que j’avais vendu une propriété trop bon marché en 2017.

Surprise de revenu passif

J’ai reçu une distribution surprise de 34 981 $ de mon portefeuille de financement participatif immobilier en octobre. Avant la distribution de 34981 $, j’avais déjà reçu 191679 $ de distributions pour 2020.

Je suis heureux de recevoir des distributions. Cependant, mon impôt à payer sera beaucoup plus élevé que prévu, car je ne prévoyais à l’origine qu’environ 60000 $ de revenus passifs de financement participatif immobilier pour 2020.

Paiement Crowdfunding Immobilier OCt 2020

J’ai fini par réinvestir 15 000 $ du produit dans le S&P 500 quand il a commencé à vendre au cours de la dernière semaine d’octobre. J’ai également acheté 15000 $ de plus Netflix après avoir été déçus de leurs derniers résultats, car il y avait un recul de leur nombre d’abonnés. Si nous entrons dans un autre verrouillage, je parie que Netflix surpassera à nouveau.

Dans mon bulletin, j’ai dit que j’achèterais les trempettes avant les élections et c’est ce que j’ai fait. Je compte sur la Fed pour rester accommodante, peu importe qui remporte la présidence.

En même temps, cela ne me dérange pas d’accumuler beaucoup d’argent alors que nous entrons dans un hiver potentiellement sombre. Depuis juillet environ, j’économise principalement la majorité de mes revenus, je rembourse une partie de ma dette hypothécaire et j’investis dans une rénovation.

Santé (4.5 / 5)

Octobre a été le meilleur que j’ai ressenti de toute l’année. Mon essoufflement occasionnel que j’ai ressenti plus tôt dans l’année a pratiquement disparu. Je n’avais plus conscience de ma respiration, ce qui était agaçant.

C’est intéressant, mais à mesure que je vieillis, des problèmes de santé aléatoires semblent apparaître plus fréquemment maintenant. Il est de plus en plus rare que chaque partie du corps se sente bien en même temps. Jouer beaucoup de tennis et de softball n’aide pas non plus mes fesses à l’épaule, mes douleurs dans le bas du dos et mes genoux. Par conséquent, je dois espacer davantage ces activités et laisser mon corps guérir.

Mentalement, je pense que beaucoup d’entre nous vont revenir sur cette période et réaliser nous étions beaucoup plus stressés que nous ne le pensions. Je crois fermement que la santé mentale entraîne des maux physiques.

Pour les parents qui essaient de jongler entre le travail et la parentalité, ne soyez pas trop dur avec vous-même. Coupez-vous et vos enfants un peu de relâche. Ces journées marathon sont intenses! Si vous devez les mettre sur l’iPad pendant une heure pour vous détendre, faites-le.

Il m’a fallu sept mois pour enfin me sentir bien d’être parent de deux jeunes enfants pendant une période de grande incertitude. Et je n’ai même pas de travail de jour.

Samouraï financier (4/5)

J’ai continué à publier 3X par semaine sans faute. Ma femme et moi avons aussi enregistré quelques podcasts. Je pense créer une newsletter privée payante pour 10 $ / mois où je partagerai plus d’opinions et plus d’idées d’investissement. Mais je ne sais pas si je veux prendre cet engagement pour le moment.

Certains d’entre vous ont peut-être remarqué que j’ai finalement ajouté des dates de publication et de mise à jour sur tous mes messages. Il n’y avait pas de bouton sur lequel appuyer pour rendre cela possible moi-même, alors j’ai payé quelqu’un pour le coder dans le site.

J’ai également pu ajouter quelques nouveaux sponsors en octobre. Cependant, je n’apprécie pas vraiment la partie développement commercial de la gestion de Financial Samurai. Je préfère me concentrer tout mon temps à écrire.

Octobre, novembre et décembre sont des mois saisonniers lents pour le trafic des finances personnelles. Nous sommes tous fatigués et essayons de passer plus de temps à profiter des vacances. Je pense que cette année ne fera pas exception.

J’ai passé beaucoup de temps à écrire pendant notre voyage à Lake Tahoe. Par conséquent, je devrais pouvoir maintenir ma cadence de publication pour le reste de l’année.

Mes articles préférés en octobre sont:

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Prier pour une bonne santé continue

Novembre 2019 était à peu près le moment où j’ai commencé à tomber malade. Mon fils était à l’école maternelle, a attrapé le rhume, puis nous a tous rendus malades pendant plusieurs mois. Par conséquent, chaque jour où je ne suis pas malade après le 1er novembre 2020, je me sentirai comme une victoire.

J’espère que, parce que notre fils ne va plus à l’école maternelle, nous serons tous en bonne santé pour le reste de l’année. Je paierais beaucoup d’argent pour ne plus jamais tomber malade.

Je suis reconnaissant que mes enfants n’aient pas été affectés par la pandémie étant donné qu’ils sont si jeunes. En fait, la pandémie a probablement amélioré leur vie étant donné que ma femme et moi passons plus de temps avec eux.

Nous présentons une nouvelle demande dans une nouvelle école maternelle pour l’automne 2021. Nous avons été inscrits sur la liste d’attente pour l’automne 2020, ce qui était tout aussi bien. Espérons que les choses iront beaucoup mieux l’année prochaine. S’il n’entre pas, c’est très bien car nous sommes d’accord avec l’école à la maison dans un avenir prévisible.

Dans l’ensemble, octobre a été un mois merveilleux. Cela aurait également été bien de gagner de l’argent en bourse. Mais au moins, le S&P 500 est encore légèrement en hausse pour l’année.

Objectifs pour novembre 2020

Pour novembre, nous prévoyons de profiter pleinement de tous nos parcs, musées, zoos et terrains de jeux préférés qui ont été fermés depuis si longtemps. Juste autour de Thanksgiving, c’est lorsque la saison des pluies commence, nous devons donc profiter pleinement du beau temps qui reste.

Mon entrepreneur est également censé aller de l’avant avec une rénovation du rez-de-chaussée de l’une de mes maisons de location. L’étage a déjà été rénové et loué. Le rez-de-chaussée peut être loué comme unité séparée.

Nous avons soufflé environ 250 pieds carrés d’espace en bas qui se composait d’une pièce de forme étrange et d’une ancienne demi-salle de bain. À sa place, il y aura 600 pieds carrés d’espace comprenant un salon, une chambre, un placard, une salle de bain complète, un couloir et une buanderie. L’ancien câblage du bouton et du tube a été complètement remplacé par un câblage électrique romex moderne.

Lorsque le projet d’environ 70 000 $ est terminé, il devrait ajouter environ 300 000 $ en valeur. Cependant, je suis très concentré sur la création de plus de revenus d’investissement grâce aux propriétés locatives pour le moment, car la valeur des flux de trésorerie a augmenté considérablement. Par conséquent, mon objectif est de terminer le projet d’ici le 15 janvier 2021 et de louer l’unité entre 1500 et 1800 dollars par mois.

Les doigts croisés, le Département de l’inspection des bâtiments se met en route et mon entrepreneur ne va pas AWOL pendant plusieurs semaines comme il a tendance à le faire.

Voici un mois de novembre encore meilleur!