Le travail à distance a entraîné la moitié de l’explosion des prix

L’adoption généralisée du travail à distance pour les cols blancs pendant la pandémie a marqué l’un des changements les plus importants dans notre façon de travailler depuis un certain temps. Le changement comportait des défis, en particulier pour les parents dont les enfants étaient également à la maison, mais de nombreux employés préféraient travailler depuis leur table de salle à manger plutôt que de se rendre à leur bureau. Et bien qu’il semble que le travail à distance soit là pour rester pour de nombreuses personnes dans une certaine mesure, un rapport indique que l’augmentation du travail à distance pourrait avoir entraîné la moitié de l’augmentation du coût du logement qui a défini le marché du logement pandémique. Attends quoi!?

Selon un document de travail publié par le Bureau Nationale de la Recherche Economique, l’augmentation du travail à distance a entraîné l’augmentation des prix des maisons plus grandes dotées d’espaces de travail plus confortables. La papier ont constaté spécifiquement que les régions qui avaient les taux de travail à distance les plus élevés avaient une croissance des prix des logements beaucoup plus importante entre décembre 2019 et novembre 2021.

Le document a également constaté que l’impact de la demande due au travail à distance avait un effet « presque identique » sur la hausse des prix des loyers. « C’est vraiment une histoire simple, c’est-à-dire que, comme les gens passent plus de temps à la maison, ils vont avoir besoin de beaucoup plus d’espace à la maison, et ils seront prêts à payer pour cela », a co-auteur John A. Mondragon dit le Chronique de San Francisco.

Le rapport, rédigé par John A. Mondragon, économiste à la Federal Reserve Bank de San Francisco, et Johannes Weiland du département d’économie de l’Université de Californie à San Diego, affirme que le travail à distance a envoyé beaucoup de personnes de zones densément peuplées et plus chères. à travers le pays vers de nouveaux endroits. Les gens ont acheté des maisons plus grandes avec beaucoup d’espace pour beaucoup moins cher que ce qu’ils auraient pu obtenir dans les villes les plus animées.

Et le coût du logement a grimpé à partir de là. Les prix des maisons ont grimpé d’une année sur l’autre en avril de 15,6 %, selon Redfin. Cela a rendu le marché du logement déjà difficile d’accès encore plus difficile à pénétrer. La prix médian d’une maison a atteint 424 824 $, ce qui, en plus d’une baisse de 13,2 % des ventes de maisons par rapport à l’année précédente, a provoqué une crise du logement. Alors que le marché du logement semble ralentir actuellement, les coûts du logement sont toujours astronomiquement élevés, tout comme les hypothèques fixes et les loyers nationaux.

D’un autre côté, il existe de nombreux autres endroits où d’autres experts rejettent la responsabilité de ce marché immobilier dingue. Sous-investissement dans la construction de nouvelles propriétés, en particulier de logements pour la classe moyenne et abordable, un logement étanchele rôle que les gros investisseurs font dans l’achat de propriétés et ensuite rapidement pour plus parce qu’ils ont le capital liquide pour le faire, ainsi que le montant astronomique coûts élevés de construction de nouveaux logements au milieu de la pénurie de bois pandémique, n’aide pas un problème déjà existant.