Classement des revenus par métro : les villes qui paient le plus

L’un des meilleurs moyens d’augmenter vos chances de gagner plus d’argent est de déménager dans une ville qui compte un grand nombre d’emplois bien rémunérés. Idéalement, vous devriez d’abord obtenir une offre d’emploi bien rémunérée avant de déménager dans l’une de ces villes. Sinon, cela pourrait être difficile étant donné le coût de la vie plus élevé dans les villes aux revenus les plus élevés.

Même si le travail à domicile est plus répandu après la pandémie, si vous êtes encore au début de votre carrière, le travail à domicile est une décision limitante pour votre carrière. Lorsque vous avez entre 20 et 30 ans, il est préférable de travailler en réseau au bureau afin que davantage de personnes vous soutiennent au fur et à mesure de leur ascension.

Regardons le dernier classement des revenus par ville métropolitaine selon le Département américain du Commerce.

Les métros urbains qui paient le plus de revenus

Vous trouverez ci-dessous la liste des métropoles urbaines aux revenus les plus élevés en 2021. Les cinq métropoles urbaines aux revenus les plus élevés sont :

1. San José-Sunnyvale-Santa Clara, Californie
2. Bridgeport-Stamford-Norwalk, Connecticut
3. San Francisco-Oakland-Berkeley, Californie
4. Boston-Cambridge-Newton, MA-NH
5. Seattle-Tacoma-Bellevue, Washington

Si vous voulez gagner beaucoup d’argent, autant chercher un emploi dans l’une de ces 10 métropoles aux revenus les plus élevés.

Personnellement, je suis favorable à San Francisco puisque je vis ici depuis 2001. C’est la métropole que beaucoup de gens, y compris les médias, aiment détester étant donné sa météo, son coût de la vie élevé et sa formidable création de richesse.

Si j’avais eu plus d’argent lorsque j’ai vécu à New York entre 1999 et 2001, j’en aurais encore plus profité. New York est véritablement la meilleure ville d’Amérique six mois par an.

Forte pérennité dans la plupart des régions métropolitaines aux revenus les plus élevés

Six des dix métropoles aux revenus les plus élevés en 2021 figuraient parmi les dix premières en 1980. On pourrait donc dire qu’il y a 40 ans, les régions aux revenus élevés étaient en mesure de tirer parti des effets positifs du réseau. Pendant ce temps, les régions à faible revenu d’il y a 40 ans le sont encore aujourd’hui.

Cela pourrait être comparable au fait que les riches restent riches et que les pauvres ont du mal à sortir de la pauvreté en raison de problèmes structurels. Cependant, rester pauvre n’est pas une fatalité !

La montée en puissance de Fayetteville-Springdale-Rogers, AR (de #107 à #10), Austin-Round Rock-Georgetown, TX (#55 à #9) et Boston-Cambridge-Newton, MA-NH (#31 à # 4) sont particulièrement impressionnants.

Rétrospectivement, parier sur le métro de Boston en 1980 était assez évident. Je me souviens d’une visite au début des années 1990 et de me demander pourquoi Boston était si bon marché par rapport à New York, malgré le même hiver épouvantable. Avec ses universités de classe mondiale et son coût de la vie inférieur, il semblait inévitable que Boston rattrape un jour New York.

Quelles sont les prochaines villes métropolitaines aux revenus les plus élevés ?

La question à un milliard de dollars est la suivante : quelles sont les prochaines zones métropolitaines à monter en flèche dans le classement des revenus ?

Le nord-ouest de l’Arkansas, Provo-Orem, Austin, Nashville, Charleston, Milwaukee et Raleigh ressemblent à certaines des métropoles urbaines les plus prometteuses. La croissance de l’emploi et des revenus est forte et le coût de la vie est relativement abordable.

Raleigh est déjà un centre financier, tandis que la technologie semble connaître une croissance rapide à Austin. Une fois qu’une métropole connaît une dynamique de croissance de l’emploi, cette dynamique a tendance à se poursuivre. Plus d’emplois attirent plus d’entreprises. Plus d’entreprises attirent plus d’infrastructures. De meilleures infrastructures attirent davantage de migrations, etc.

La clé d’une croissance plus élevée des revenus est la technologie

Le graphique ci-dessous met en évidence les métropoles qui ont surperformé depuis 1980 (au-dessus de la ligne droite jaune). Depuis 1980, le principal moteur de la croissance des revenus semble être la technologie, suivie par la finance.

Les actions les plus performantes au cours des dernières décennies ont pour la plupart été des sociétés technologiques telles que Apple, Google, Microsoft et Amazon, toutes basées dans les métros de San Jose, San Francisco et Seattle.

Le développement du secteur financier a également joué un rôle clé dans l’augmentation des revenus dans les métros de Bridgeport, Boston et New York. Des rachats par emprunt aux obligations de pacotille, en passant par les titres adossés à des créances hypothécaires et la création d’énormes fonds actifs, la finance a enrichi de nombreux citoyens depuis 1980.

Enfin, compte tenu de la taille toujours croissante du gouvernement, il n’est pas surprenant que le métro Washington-Arlington-Alexandria continue d’être l’un des dix métros aux revenus les plus élevés pendant plus de 40 années consécutives. Tout comme l’inflation, la croissance du gouvernement est pour l’essentiel imparable.

Conclusions logiques si vous voulez devenir riche

Les données du Département américain du Commerce montrent que si vous voulez devenir riche, procédez comme suit :

• Trouvez un emploi dans l’une des métropoles aux revenus les plus élevés
• Travailler dans la finance, la technologie ou pour le gouvernement fédéral
• Travailler le plus longtemps possible
• Investissez dans l’immobilier dans les métropoles aux revenus les plus élevés, car les gagnants ont tendance à continuer à gagner
• Recherchez des investissements immobiliers dans les métropoles en plein essor avec la plus forte croissance d’emplois
• Déménagez dans une région métropolitaine à faible revenu et où le coût de la vie est inférieur une fois que vous avez de l’expérience ou que vous souhaitez prendre votre retraite.

Mon parcours de revenu dans deux métropoles à revenus les plus élevés

J’ai passé mes deux premières années de travail à temps plein à New York et les vingt-deux années suivantes à San Francisco jusqu’à présent. Je suis convaincu que si j’étais resté à New York, j’aurais continuellement gagné un revenu sain à six chiffres au fur et à mesure de l’avancement de ma carrière.

Si je travaillais encore dans la finance aujourd’hui, après vingt-quatre ans, j’estime qu’il y a 65 % de chances que je gagne régulièrement plus d’un million de dollars par an. Je pourrais aussi avoir un gros ventre, beaucoup de cheveux gris, une ATM et des douleurs chroniques dans le bas du dos. Mais au moins je serais riche !

Bien que devenir riche implique du travail acharné et des compétences, il peut être encore plus important de se mettre au bon endroit pour maximiser ses chances de devenir riche. Il y a beaucoup de gens ordinaires à New York et à San Francisco qui sont devenus incroyablement riches simplement en rejoignant la bonne entreprise et en y restant.

Vous pourriez être la personne la plus intelligente du monde, mais si la meilleure entreprise de votre ville n’a même pas une capitalisation boursière d’un milliard de dollars après 20 ans, vous ne ferez peut-être jamais partie des 1 % les plus riches.

Questions et suggestions des lecteurs

Selon vous, quel sera le prochain top dix des revenus métropolitains ? Dans quelle mesure est-il important de vivre et de travailler dans une ville métropolitaine aux revenus élevés si vous voulez devenir riche ? Selon vous, qu’est-ce qui empêche les gens de s’installer dans les métropoles aux revenus les plus élevés ?

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