Il y a trois équipements indispensables lorsque j’achète une maison. Un bain à remous, une terrasse et Toto Washlets (bidet). Avec le travail à domicile pour des millions de personnes, avoir à la fois un bain à remous et une terrasse peut améliorer considérablement votre qualité de vie. Et une fois que vous irez au bidet électrique, vous ne reviendrez plus jamais.
Si vous trouvez une maison qui a les trois choses, elle se négociera probablement à une prime. L’idée est de créer une atmosphère de spa à la maison afin que vous vous sentiez plus détendu. Plus vous êtes heureux à la maison, plus votre productivité est élevée et meilleure est votre vie de famille.
Si la maison que vous envisagez ne possède pas ces trois commodités, assurez-vous qu’il y a suffisamment d’espace pour installer un spa et construire une terrasse. Pour les Toto Washlets, vous avez besoin d’une prise électrique à proximité des toilettes. Les rénovateurs avant-gardistes installeront la prise électrique près de la base du mur derrière les toilettes.
L’installation d’un spa a été la meilleure décision de tous les temps
En 2016, j’ai ajouté un bain à remous à mon ancienne maison, qui est maintenant une location. J’écrivais depuis chez moi depuis 2012 et je voulais un endroit pour me détendre et imaginer toutes sortes de nouvelles idées.
Ce n’était pas aussi simple que d’acheter un spa et de le placer dans mon jardin. J’ai dû construire une plate-forme de ciment de niveau et créer une nouvelle connexion de câblage au sous-panneau. Le coût total était d’environ 15 000 $ et cela en valait chaque centime!
Le bain à remous est mon sanctuaire. Tant de messages sont apparus au cours d’un long trempage. Mon spa est aussi un endroit où j’emmène régulièrement mon garçon jouer depuis le début de la pandémie. Nous traînons régulièrement pendant une ou deux heures dans le bain à remous.
Si vous faites du sport ou vivez dans une région où les températures descendent en dessous de 60 degrés, votre spa deviendra l’un de vos meilleurs amis.
Construire une terrasse est un formidable ajout à la maison
Si vous vous demandez si vous devriez construire un deck, la réponse est absolument. Les avantages sont à la fois liés au style de vie et financiers.
Certaines terrasses peuvent être construites avec un permis en vente libre facile à obtenir. Alors que d’autres decks peuvent nécessiter d’informer vos voisins de vos projets de construire un deck et d’attendre plusieurs mois avant d’obtenir une réponse.
Vous pouvez également construire votre terrasse sans permis, surtout si vous ou quelqu’un que vous connaissez avez le savoir-faire. Si la terrasse est au ras du sol, construire une terrasse sans permis n’est probablement pas un gros problème. Mais pour les terrasses qui nécessitent des travaux de fondation, sont en hauteur et doivent être boulonnées à la maison, je recommande fortement de construire une terrasse avec des permis. La sécurité d’abord!
L’une des raisons pour lesquelles mon intérêt pour une maison immobilière FOMO pour toujours a commencé à s’estomper, c’est parce qu’il n’y avait pas de terrasse à côté de la chambre principale ou d’une chambre.
L’une de mes activités préférées lorsque je me réveille le matin est de monter sur ma terrasse et de respirer l’air frais du matin. Cela m’aide à me réveiller et à me sentir plus vivant. Ensuite, les après-midi chauds, j’aime m’asseoir sur le pont et lire avec une bonne boisson à la main.
Voici mes réflexions sur les raisons pour lesquelles vous devriez construire un deck si vous le pouvez.
Raisons pour lesquelles vous devriez construire une terrasse
1) Air frais et soleil direct. Il n’y a rien de mieux que de respirer de l’air frais et de sentir le soleil sur votre visage. Vous pouvez même vous déshabiller et bronzer tout votre corps.
2) La lumière du soleil est bonne pour votre humeur. On pense que l’exposition au soleil augmente la libération par le cerveau d’une hormone appelée sérotonine. La sérotonine est associée à l’amélioration de l’humeur et aide une personne à se sentir calme et concentrée. De faibles niveaux de sérotonine sont associés à un risque plus élevé de dépression majeure avec un schéma saisonnier.
3) La lumière du soleil est bonne pour vos os. L’exposition au rayonnement ultraviolet-B des rayons du soleil amène la peau d’une personne à créer de la vitamine D. La vitamine D produite grâce au soleil joue un rôle important dans la santé des os. De faibles niveaux de vitamine D ont été associés au rachitisme chez les enfants et à des maladies osseuses telles que l’ostéoporose et l’ostéomalacie.
4) Un autre endroit pour s’évader. Par une agréable journée, votre terrasse agit comme une autre pièce où vous pouvez lire, travailler sur votre ordinateur portable, prendre des appels téléphoniques ou faire la sieste. La terrasse agrandit la taille de votre maison. Si votre maison n’est pas très grande, une terrasse devient encore plus précieuse. Les parents qui travaillent à domicile avec de jeunes enfants recherchent de meilleurs plans d’étage.
5) Vie intérieure / extérieure. La vie intérieure / extérieure est célèbre dans des endroits comme Hawaï, où le temps est magnifique. Si jamais vous essayez de louer un appartement à Manhattan, les appartements avec terrasses commandent des primes énormes. Même chose si vous deviez acheter. Personne ne veut être enfermé à l’intérieur toute la journée.
6) Un endroit pour prendre un repas ou un verre de vin. Pouvoir manger et boire en plein air est merveilleux par une agréable journée. Je vais souvent sur ma terrasse au coucher du soleil avec une boisson à la main.
7) Un endroit pour fumer au choix sans contaminer l’intérieur de la maison. Si vous fumez, il est très souhaitable d’avoir une terrasse.
8) Pour profiter de votre magnifique vue. Si vous avez la chance d’avoir une vue magnifique, le fait d’avoir une terrasse contribuera à accentuer cette vue et vous rapprochera de la nature.
9) Pour augmenter la valeur de votre propriété. Avec la demande croissante de vie en plein air, la construction d’une terrasse augmentera très certainement la valeur de votre maison si vous la louez ou la vendez.
Le coût de la construction d’une terrasse avec permis
En 2015, j’ai construit une terrasse de 300 pieds carrés avec des permis pour environ 25 000 $. J’ai utilisé du séquoia et du matériau composite Trex pour que la terrasse dure plus longtemps. En 2022, j’ai construit un autre deck. Un plus petit qui ne mesure que neuf pieds de large sur huit pieds de long à côté de ma salle à manger.
J’ai choisi 72 pieds carrés car il est assez grand pour accueillir confortablement jusqu’à six personnes. Il est également assez grand pour accueillir une table ronde de quatre ou cinq personnes. Je ne voulais pas aller beaucoup plus loin car cela enlèverait de l’espace utilisable dans mon jardin et bloquerait trop de lumière de la pièce en dessous.
Malheureusement, le coût de construction d’une terrasse a augmenté depuis 2015 en raison de l’inflation.
Voici les coûts pour construire une terrasse avec permis en 2022 à SF :
- 2 850 $ pour permis et ingénieur en structure. Le permis coûte environ 1 200 $. Le reste appartenait à l’ingénieur en structure pour élaborer la conception. Fait intéressant, mon entrepreneur a obtenu le permis immédiatement approuvé. Nous n’avons pas eu à fournir d’avis public pendant trois mois avant de procéder.
- 2 500 $ pour la porte française Milgard pour remplacer la fenêtre embuée.
- 2 596 $ pour le bois, les pièces métalliques, le ciment et les autres matériaux de fondation du pont.
- 3 500 $ pour le matériel de terrasse Trex. Le pont est d’environ 11 pieds de haut. Les ouvriers ont donc dû construire un échafaudage de fortune pour y monter.
- 8 500 $ pour la main-d’œuvre. Le travail consistait à casser le béton dans mon jardin et à descendre à deux pieds de profondeur pour les poteaux et le ciment. Les ouvriers ont également dû faire sauter le mur de ma salle à manger, enlever ma vieille fenêtre défectueuse, installer la porte française, boue et poncer l’intérieur, grillage et stuc à l’extérieur. Bien sûr, ils ont également dû construire le pont.
- 500 $ pour le déversement de déchets. J’ai dû transporter beaucoup de vieux matériaux en bois et de déchets étant donné qu’ils ont ouvert et fermé les murs.
Le coût total de la construction du pont était d’environ 16 000 $.
Si vous incluez le coût de la porte française et de la main-d’œuvre nécessaire pour ouvrir le mur, enlever l’ancienne fenêtre, installer la porte française, réparer et peindre l’intérieur et l’extérieur, le coût total de construction de la terrasse était d’environ 21 000 $.
J’ai dû remplacer ma fenêtre de toute façon
La fenêtre de ma salle à manger existante s’était embuée et avait échoué. Il avait plus de 40 ans et vous ne pouviez voir clairement qu’environ 25% à travers la fenêtre. Par conséquent, j’avais besoin de remplacer la fenêtre de toute façon.
Ainsi, au lieu de la remplacer par une autre fenêtre, j’ai décidé de la remplacer par une porte française qui menait à une terrasse. Je suis content de l’avoir fait car la charpente en bois avait également subi de la pourriture.
Si vous avez une vieille fenêtre qui doit être remplacée, remplacez-la si possible par une porte vitrée et construisez une terrasse. Si votre maison a une vue, raison de plus pour construire une terrasse. Assurez-vous simplement que le support de la structure est là.
Le retour sur investissement de votre terrasse
Construire une terrasse est un bon investissement. À tout le moins, vous récupérerez probablement 100% du coût de construction de votre deck. Cependant, avec plus de personnes travaillant à domicile et exigeant une vie intérieure / extérieure, je pense que vous pourrez doubler ou tripler votre investissement en terrasse.
Par exemple, j’aurais volontiers payé 35 000 $ à 50 000 $ de plus pour ma maison si elle avait une terrasse orientée vers l’arrière. Pourtant, sa construction n’a coûté que 16 000 $ à 20 000 $. L’achat d’une maison avec une terrasse m’épargne également la peine et le temps de construire une terrasse.
Si vous construisez une terrasse pour votre bien locatif, vous pourrez peut-être obtenir des revenus locatifs plus élevés ou, du moins, attirer davantage de locataires de qualité. Je pense que ma terrasse pourra rapporter 2 000 $ de plus par an en revenus locatifs, ce qui signifierait un retour sur investissement annuel de 10 %.
La demande de maisons avec terrasse ne fera qu’augmenter au cours des prochaines années. Si vous ne pouvez pas acheter une maison avec une terrasse, assurez-vous qu’il est possible d’en construire une. Votre style de vie et votre porte-monnaie vous remercieront.
Questions des lecteurs et plus
Lecteurs, quelqu’un d’autre construit un deck ? Quels autres équipements indispensables existe-t-il pour les maisons de nos jours ? Si vous êtes en mode de décumulation, l’une des meilleures façons de dépenser de l’argent est de « reprendre sur place » en agrandissant votre maison.
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Vous pouvez lire l’article original (en Angais) sur le blogwww.financialsamurai.com