Les prix du logement plongent, mais l’abordabilité est toujours hors de portée


Les prix des logements chutent aux États-Unis – et rapidement. Bien qu’en un coup d’œil, cela puisse laisser penser que l’accession à la propriété devient un peu plus abordable, la réalité est bien différente. Même avec la baisse des prix des maisons, la hausse de l’inflation et des taux hypothécaires fera de l’accession à la propriété un rêve lointain pour beaucoup.

Selon Bloomberg, citant les données de l’indice S&P, les prix des logements ont chuté pour le troisième mois consécutif en septembre. Les données, sorti le 29 novembreont constaté que le prix des maisons avait chuté de 2,3 % entre août et septembre, passant d’un gain de prix annuel de 12,9 % à 10,6 %.

« Les prix ont baissé dans toutes les villes en septembre, avec une variation médiane de -1,2 % », Le taux bancaire explique. « Les gains d’une année sur l’autre, bien qu’ils soient toujours bien supérieurs à leurs médianes historiques, ont culminé il y a environ six mois et ont ralenti depuis. »

La baisse des coûts de logement pourrait laisser penser que, dans un marché du logement pandémique déchaîné, l’accession à la propriété pourrait devenir légèrement plus abordable. Mais les projections montrent que l’accession à la propriété peut ne pas être possible pour beaucoup en raison de l’augmentation des coûts d’emprunt.

« Tout se résume à la bataille agressive de la Réserve fédérale contre la flambée de l’inflation », Initié rapports. « Alors que la Fed augmente les taux d’intérêt pour tenter de ramener l’économie à l’équilibre, les taux hypothécaires ont atteint des niveaux – culminant à plus de 7% – jamais vus depuis le milieu des années 2000. »

Avec la hausse des taux d’intérêt, les taux hypothécaires grimpent aussi. Initié cite des données de Agent immobilier.com montrant que le paiement hypothécaire mensuel typique bondira de 28 % en 2023. Euh, wow !

« Cela signifie que l’acheteur moyen dépensera 2 430 $ par mois pour se loger – une augmentation considérable par rapport au taux de 2022 de 1 750 $ », Initié Remarques.

Malheureusement, même avec la baisse des prix des maisons, avec la hausse importante des versements hypothécaires, posséder une maison ne sera plus abordable. Et, selon les experts, cela ne devrait pas changer de si tôt.

« Alors que la Réserve fédérale continue de faire monter les taux d’intérêt, le financement hypothécaire continue d’être plus cher et le logement devient moins abordable », a déclaré Craig J. Lazzara, directeur général de S&P DJI, dans un communiqué. Le taux bancaire. « Compte tenu des perspectives persistantes d’un environnement macroéconomique difficile, les prix des maisons pourraient bien continuer à s’affaiblir. »

Initié rapporte que les prévisions pour 2023 montrent que les prix des maisons devraient encore baisser, mais que l’accessibilité au logement devrait baisser encore plus sans que les intérêts et l’inflation ne se stabilisent.



Vous pouvez lire l’article original (en Angais) sur le sitewww.fatherly.com