Un sentiment de malaise au milieu de tout l’espoir

Janvier 2021 est passé si vite que j’ai presque oublié de faire un examen. Bien que janvier soit passé, cela ne semblait pas si différent que la fin de l’année dernière. COVID-19 est toujours en vigueur.

Quand j’ai vu plus de 22 000 fans au Super Bowl de Tampa, j’ai été choqué! Cependant, apprendre plus tard qu’ils étaient tous vaccinés m’a soulagé. Maintenant, c’est juste des doigts croisés que le vaccin fait son travail. Espérons qu’il n’y aura pas de pic de cas un mois plus tard.

Attendre d’être vacciné est comme un gros test de guimauve. J’ai déjà accepté que ma famille ne puisse pas se faire vacciner avant le mois de juin. Par conséquent, nous devons rester prudents.

Dans le même temps, il sera probablement plus difficile d’attendre, car de plus en plus de gens racontent qu’ils ont été vaccinés et que de plus en plus de gens publient des articles sur leur vie fabuleuse. Par conséquent, nous devons également utiliser au mieux notre temps.

Mon examen de début 2021 se concentrera sur la famille, les samouraïs financiers et les finances. Les trois F de la vie!

Revue de famille de janvier 2021

Ma fille a 13 mois et essaie de marcher. Nous ne sommes pas pressés pour qu’elle marche car cela signifierait deux tornades dans la maison! Je me souviens clairement de notre fils qui s’est branlé la tête et a trébuché tous les jours pendant environ un an une fois qu’il a commencé à marcher. Mon bas du dos était toujours si endolori à force de retenir le dos de sa chemise alors qu’il essayait de galoper.

Mon fils a 3 ans, 10 mois maintenant. Nous faisons beaucoup de projets artistiques. Je l’emmène également sur ce terrain d’astroturf incroyable où nous nous entraînons à donner des coups de pied et à dribbler le ballon de football. Mon activité préférée est de lui lire un nouveau livre de Gerald & Piggie. Étonnamment, il commence à lire.

Avec autant d’école à la maison et une attention 1X1, je me demande si certains enfants retourneront à l’école bien avant le programme standard pour leur âge? On a vraiment l’impression de pouvoir en apprendre tellement plus à la maison. Bien entendu, l’apprentissage dépend du soutien des adultes à la maison.

Potentiel préscolaire, deuxième partie

La plus grande excitation du mois a été notre fils qui a fait une interview vidéo avec deux enseignants du préscolaire pour l’admission à l’automne 2021! Nous avons été mis sur liste d’attente l’année dernière, ce qui était tout aussi bien puisque nous ne l’aurions pas envoyé. Être inscrit sur la liste d’attente a évité une situation délicate. Cependant, nous aimerions qu’il arrive cet automne.

Le moment choisi pour aller à l’école à 4,5 ans en août 2021 devrait être bon. Espérons que d’ici août, la grande majorité des résidents de San Francisco et des Américains auront été vaccinés. Cela nous aidera à nous sentir plus à l’aise car l’école avait plusieurs quarantaines cette année scolaire en raison d’une exposition au coronavirus.

D’un point de vue développemental, notre fils devrait aussi être prêt. Il doit apprendre à interagir avec les enfants de son âge et à écouter d’autres figures d’autorité adultes. Peut-être que le plus grand défi de l’école-maison est de faire voir à un enfant la différence entre un parent et un enseignant.

S’il n’entre pas dans cette école, nous avons une invitation ouverte à retourner dans notre ancienne école maternelle de quartier. Par conséquent, nous ne transpirons pas les résultats. Cependant, l’école à laquelle nous postulons va de la pré-maternelle à la 8e année. Par conséquent, ce serait bien d’avoir ce type de visibilité, surtout s’il l’apprécie.

Serons-nous rejetés une fois de plus? Nous le saurons dans environ un mois!

Aperçu des samouraïs financiers de janvier 2021

Ce site continue de fonctionner comme d’habitude. Il y a rarement de grandes fluctuations du trafic à la hausse ou à la baisse. Cependant, cela signifie également que j’ai du mal à déplacer l’aiguille à la hausse étant donné que c’est juste moi et ma femme à temps partiel.

J’ai examiné et mis à jour environ 100 articles précédemment écrits en janvier. Cependant, il me reste ~ 600 à faire! Je dois me calmer car la mise à jour d’anciens messages et la rédaction de nouveaux articles commencent à me sembler un travail à plein temps.

Je suis également fatigué de répondre aux demandes entrantes. Dans le passé, je sautais toujours à chaque occasion. Maintenant, j’oublie souvent de répondre du tout. Cela a probablement aussi à voir avec une boîte de réception constamment inondée.

Je ne commercialise pas de manière proactive Financial Samurai parce que je n’ai tout simplement pas assez d’énergie. Par conséquent, si des lecteurs veulent aider à faire passer le mot, je l’apprécie.

Voici ma newsletter gratuite si vous souhaitez vous inscrire. J’essaie de faire de la newsletter une piste distincte avec différentes nuances. Voici également ma chaîne de podcast iTunes où j’enregistrerai au moins un épisode une fois par mois.

Mes articles préférés du mois sont:

Je n’arrête pas de rêver de prendre ma retraite d’ici 2022 et de m’allonger sur une plage déserte à Hawaï. Avant de prendre ma retraite, je mettrai à jour les 600 postes restants et embaucherai un rédacteur régulier pour combler le vide.

Revue de stock janvier 2021

La première semaine de l’année a en fait commencé un peu difficile pour le S&P 500. Voir le graphique ci-dessous.

Étant donné que j’ai publié une note haussière sur les actions et l’immobilier pour 2021, j’ai décidé d’acheter VTI, l’ETF Vanguard Total Stock Market lors du premier retrait. Je n’allais pas acheter plus d’actions, mais comme un toxicomane, je ne pouvais pas m’en empêcher.

Les choses allaient bien jusqu’à ce qu’il y ait une autre vente du 27 janvier au 31 janvier. J’ai donc décidé d’acheter plus de VTI.

Sauf pour acheter plus d’actions Google et Amazon, je ne me sentais pas à l’aise d’acheter d’autres noms d’actions uniques en raison de valorisations coûteuses. Je surpondère déjà largement le secteur de la technologie.

Si j’avais été plus intelligent, j’aurais acheté l’indice Russell 2000, qui est plus proche de 16% YTD! J’ai de nouveau essayé le day trading, ce qui était une perte de temps angoissante.

Ma femme a également versé le montant maximal de la taxe sur les dons dans chacun des 529 plans de nos enfants. J’ai déjà surfinancé les deux 529 plans. Les 529 plans atteignent une taille qui me fait me demander si un financement supplémentaire est nécessaire.

Parce que le S&P 500 est à un niveau élevé, je suis satisfait de nos contributions en actions. Cependant, je me sens également exposé car je suis à l’allocation boursière maximale avec laquelle je me sens à l’aise (~ 30% de la valeur nette). Une correction et nous sommes revenus à notre point de départ.

Les choses semblent extrêmement mousseuses avec tant d’investissements spéculatifs qui deviennent balistiques. C’est pourquoi je me sens mal à l’aise, malgré tant d’espoir pour l’avenir. Par conséquent, mon plan est de reconstituer mon solde de trésorerie. J’anticipe une autre correction de 5% à 10%. Je ne sais juste pas quand.

Selon Personal Capital, où je surveille mes six portefeuilles d’investissement, mon portefeuille global est en hausse de 7,29% depuis le 8 février 2021. La raison de la surperformance est à nouveau due à la surperformance des actions technologiques.

J’ai déclaré dans mes perspectives 2021 que je pensais qu’il y avait 65% de chances que le secteur de la technologie sous-performe le marché en général. Jusqu’à présent, je me suis trompé. Bien.

Revue immobilière janvier 2021

Étant donné que j’ai acheté une nouvelle maison l’année dernière, je n’ai pas l’intention d’acheter une autre propriété physique cette année. Je gère déjà trois propriétés locatives, ce qui est mon maximum absolu.

Cependant, si vous n’avez aucun immeuble locatif et seulement une résidence principale, j’irais à la chasse. Je pense que les propriétés locatives, en particulier dans les grandes villes, vont être une puissante classe d’actifs à deux coups. Je m’attends à voir une appréciation du capital et une appréciation des loyers au cours des prochaines années.

Le marché national de l’immobilier était extrêmement solide en janvier 2021. Selon les données de Redfin et MLS, les prix de vente des maisons sont en hausse de 15% en glissement annuel.

Par conséquent, sur une base relative, l’immobilier dans les grandes villes offre une meilleure valeur parce que les prix ne sont pas aussi élevés que la médiane nationale. Pourtant, de nombreux employés de la technologie en 2020 ont vu leur portefeuille de technologies augmenter d’environ 40%!

J’aurais aimé avoir plus d’argent pour acheter une propriété multifamiliale à San Francisco. Les loyers commencent à remonter. Je suis convaincu qu’il y aura une énorme ruée vers la vie en ville et que les gens quitteront la maison de leurs parents d’ici 2022.

Je me sens plus à l’aise avec mon exposition à l’immobilier, même si elle représente environ 40% de ma valeur nette contre environ 30% pour les actions. L’une des raisons en est que je pense qu’avec une plus grande confiance, l’immobilier fonctionnera en 2021/2022.

En plus d’être bien placé pour profiter de l’éventuelle ruée vers San Francisco en 2022, j’ai toujours 14 investissements de syndication immobilière privée à travers le pays. Après que certains investissements dans l’hôtellerie aient survécu au pire de 2020, j’espère que leurs activités s’amélioreront.

Dans d’autres investissements, j’ai envoyé mon premier appel de capital de 20% à un fonds de capital-risque. C’est le troisième fonds de capital-risque que mon ami d’école de commerce a créé et j’ai investi dans les trois. Si quelqu’un se soucie, je peux écrire plus sur l’investissement de la dette de risque dans un prochain article.

Un indicateur financier dont il faut être conscient

En raison d’une telle tendance haussière, les obligations du Trésor se sont vendues. En conséquence, le rendement des obligations à 10 ans est proche de 1,2%. J’ai prédit le rendement des obligations à 10 ans à moyenne 1,25% pour l’année.

Un rendement à 10 ans en hausse et une courbe de taux en pente croissante sont de bons signes pour la croissance économique future. Dans le même temps, une hausse de 10 ans exploite également les pauses de la croissance économique, car elle entraîne des coûts d’emprunt plus élevés.

Avec l’évolution de la reprise, le rendement des obligations à 10 ans pourrait revenir à 1,5%. 1,5% est le niveau auquel je pense que le marché boursier et le marché immobilier peuvent commencer à s’inquiéter. Par conséquent, surveillez attentivement les 10 ans.

La seule chose que vous pouvez faire est de refinancer votre taux hypothécaire avant que les taux hypothécaires n’augmentent encore davantage. Si vous pensez, comme je le crois, qu’il y aura un rebond des bénéfices de 25% + S&P 500 en 2021, il y a de fortes chances que les taux (~ 75%) continuent d’augmenter.

L’hypothèque fixe de 15 ans, suivie de l’hypothèque fixe de 30 ans, offre la meilleure valeur pour le moment. Les taux hypothécaires n’ont pas augmenté en même temps que la hausse sur 10 ans. Mais ils finiront par le faire.

Vous pouvez consulter les derniers taux hypothécaires avec Credible. Plusieurs prêteurs se feront concurrence pour votre entreprise et vous proposeront des devis sans engagement. Vérifiez également auprès de votre prêteur existant.

Janvier 2021

J’ai eu plus d’un mois pour réfléchir à mes prévisions 2021 et je m’y tiens. 2021 devrait être une bonne année pour les actions et l’immobilier. Cependant, nous devrions tous nous attendre à voir une correction à un moment donné dans le S&P 500.

Mes enfants grandissent trop vite. Bien que les crises de colère et les pleurs quotidiens soient durs pour les nerfs, ils me manqueront quand ils seront terminés. Par conséquent, je dois chérir chaque instant maintenant.

Mon objectif financier n ° 1 au cours des trois prochains mois est de reconstituer ma réserve de trésorerie. Mon objectif personnel n ° 1 toute l’année est de me remettre en forme. Ne perdons pas un seul jour.

Comment s’est passé votre début d’année jusqu’à présent? Quels sont certains de vos objectifs pour 2021? Votre regard sur la bourse ou le marché immobilier a-t-il changé? Image vedette commandée par KongSavage.com.