Accès sans précédent à une classe d’actifs négligée


AcreTrader est un fier nouveau sponsor de Financial Samurai. Dans ma quête pour en savoir continuellement sur les nouveaux actifs alternatifs et les nouvelles plates-formes d’investissement, j’ai invité AcreTrader à rédiger un article sur l’investissement dans les terres agricoles. En période d’incertitude et de volatilité des marchés boursiers, il est agréable d’investir dans des actifs réels.

Mark Twain a dit un jour: «Achetez un terrain. Ils ne le font plus. ”

De nombreux investisseurs considèrent la terre comme l’une des classes d’actifs les plus anciennes et les plus stables du marché. La terre est capable de générer de grands rendements à long terme avec un avantage supplémentaire de préservation du capital en période de détresse économique.

Désormais, la plateforme d’investissement en ligne AcreTrader permet aux investisseurs de s’impliquer plus facilement que jamais.

Pourquoi l’investissement dans les terres agricoles est important

Les terres agricoles ont été l’un des investissements à long terme les plus stables et les plus performants. Selon le NCREIF, les terres agricoles ont généré des rendements annuels constants de 11% à 12% au cours des 25 dernières années pour les investisseurs. Les terres agricoles ont surperformé la plupart des autres grandes classes d’actifs et formes d’immobilier.

Deuxièmement, les terres agricoles ont offert des fluctuations de prix nettement inférieures à celles d’autres classes d’actifs populaires, notamment l’or, l’immobilier et les actions. En tant qu’actif réel et non corrélé, les terres agricoles ne sont généralement pas affectées par les changements du marché boursier. Cela a été démontré par un analyse par TIAA Nuveen, l’une des plus grandes sociétés de gestion financière au monde.

Volatilité des terres agricoles avec AcreTrader

Enfin, les tendances de base de l’offre et de la demande suggèrent qu’une appréciation supplémentaire de la valeur est en réserve pour les terres agricoles. Parallèlement à une demande alimentaire toujours croissante via. croissance démographique, l’offre de terres agricoles diminue. Les États-Unis perdent 3 acres de terres agricoles par minute.

Les terres agricoles ont toujours été un bon investissement en partie parce que la population mondiale continue de croître. Avec plus de croissance, il y a de moins en moins de terres agricoles par personne. Cette tendance ne montre aucun signe d’arrêt.

Revenu et appréciation des terres agricoles

En période de crise économique, Farmland s’est avéré être une classe d’actifs défensive qui a offert de solides rendements et un moyen de préserver le capital. En tant qu’investisseur, il peut offrir à la fois un revenu passif et une volatilité moindre du portefeuille.

À l’instar d’autres formes de biens immobiliers, les terres agricoles peuvent générer deux formes différentes d’avantages financiers:

1) Appréciation de la valeur sous-jacente des terres agricoles

2) Loyers annuels des terres agricoles

Pour les investisseurs, cela fonctionne très bien comme un dividende annuel ou un coupon payé sur une obligation. La principale différence est le potentiel d’appréciation.

Vous vous demandez peut-être: pourquoi n’ai-je pas beaucoup entendu parler de l’investissement dans les terres agricoles jusqu’à présent?

Dans le passé, acheter et entretenir directement des terres agricoles nécessitait d’importants capitaux. Vous auriez besoin d’une connaissance approfondie de l’agriculture et de la capacité de gérer une ferme.

Les quelques options d’investissement disponibles ont généralement facturé des frais élevés, fourni une liquidité limitée et n’ont offert aucun choix quant à la composition du portefeuille. Il n’existait tout simplement pas de moyen simple et abordable pour la plupart des investisseurs de participer.

Rotations cumulées d'AcreTrader par rapport aux autres classes d'actifs

Qu’est-ce qu’AcreTrader?

C’est là qu’AcreTrader entre en jeu. AcreTrader est une plateforme en ligne qui permet aux investisseurs d’acheter directement des actions de terres agricoles américaines et de gagner un revenu passif.

Le marché en ligne utilise certains aspects du financement participatif pour offrir aux investisseurs une option d’investissement simple et directe qui contourne bon nombre de ces défis.

De plus, AcreTrader offre certaines des structures de frais les plus basses de toutes les plateformes de financement participatif immobilier.

Le point de différence le plus saillant avec AcreTrader, cependant, ce sont les gens derrière.

Qui est AcreTrader?

AcreTrader est construit, exploité et conseillé par une équipe de professionnels de l’investissement et de l’agriculture. Nos antécédents sont dans la gestion et les opérations agricoles. Nous avons également des décennies d’expérience dans les services financiers, ce qui représente des milliards de dollars en revenus et en investissements.

Nés et élevés dans des familles d’agriculteurs, nous connaissons aussi bien les terres agricoles que la finance.

Par exemple, notre COO, Garrott McClintock a grandi en travaillant dans une ferme familiale dans le delta du Mississippi. Avant de travailler avec AcreTrader, il a également cogéré des entreprises agricoles représentant plus de 200 millions de dollars de terres et plus de 40 millions de dollars de revenus annuels.

L’agriculture est dans notre ADN

Le fondateur et PDG Carter Malloy a passé plus d’une décennie à travailler en tant que directeur général pour une banque d’investissement. Il a également travaillé comme professionnel de l’investissement dans un fonds d’actions prospère. Avant de faire carrière en tant que professionnel de l’investissement, il a grandi dans une famille d’agriculteurs. Il a investi dans les terres agricoles tout au long de sa carrière.

Revue AcreTrader: accès sans précédent à une classe d'actifs négligée

Carter est actuellement basé à Fayetteville, Arkansas. L’agriculture est la plus grande industrie de l’Arkansas, ajoutant environ 16 milliards de dollars à l’économie de l’État chaque année. L’Arkansas est un important exportateur de riz, de soja, de coton, de volaille et de céréales fourragères. L’État compte 49 346 fermes et 97 pour cent des fermes de l’Arkansas sont familiales.

En plus de son équipe de direction, AcreTrader emploie une équipe exceptionnelle de diligence des terres agricoles. Nos conseillers comprennent le président de la Bourse de Londres, l’ancien directeur financier d’Amazon et le chef du plus grand laboratoire de recherche agricole au monde.

Diligence raisonnable inégalée

L’expérience de notre équipe signifie que les investisseurs peuvent compter sur nous à chaque étape du processus d’investissement – de la phase d’apprentissage à la gestion de la ferme. Cependant, l’expertise de notre équipe se démarque vraiment dans notre processus de souscription.

AcreTrader est extrêmement sélectif sur les fermes que nous choisissons d’offrir à l’investissement. Nous utilisons un processus de diligence raisonnable complet et acceptons finalement moins de 1% des colis que nous examinons.

AcreTrader évalue les fermes à l’aide d’une liste de contrôle rigoureuse en 96 points qui prend en compte la qualité des terres, les performances des exploitations, les marchés locaux, etc. Les investisseurs peuvent être sûrs que les fermes répertoriées sur la plate-forme ont été identifiées à l’aide de logiciels, d’outils et de techniques d’évaluation approfondis exceptionnels.

Centre d’apprentissage AcreTrader

Notre centre d’apprentissage est constamment mis à jour avec des articles et des vidéos de l’équipe sur les terres agricoles, l’investissement et l’espace agricole en général.

Jetez un œil aux pièces de pilier comme Retours historiques des terres agricoles et Comment investir dans les terres agricoles. Nous organisons également régulièrement des webinaires, à la fois pour informer les investisseurs sur l’investissement dans les terres agricoles et pour présenter aux investisseurs de nouvelles offres.

En plus de ce matériel éducatif complet, notre équipe des relations avec les investisseurs est facilement disponible pour une consultation en temps réel par téléphone ou par chat en ligne lorsque vous avez des questions.

Plateforme en ligne d’AcreTrader

Parallèlement à notre vaste matériel pédagogique, la plate-forme en ligne à service complet d’AcreTrader permet aux investisseurs de sélectionner et d’acheter facilement des actions ainsi que de suivre les investissements actuels.

Bien que les investissements ne soient actuellement ouverts qu’aux investisseurs accrédités, tout le monde peut créer un compte et parcourir les annonces. Nous offrons une variété de types de fermes, des fermes de cultures en ligne du Midwest aux vergers d’amandiers de Californie et aux fermes d’arachides de Géorgie.

Les pages d’offres individuelles permettent aux investisseurs de consulter des cartes, des photos et de la documentation. Les investisseurs ont également un aperçu des prévisions financières pour avoir une compréhension complète de la ferme avant d’investir.

Chaque ferme comporte un investissement minimum, commençant généralement entre 10 000 $ et 30 000 $ en fonction de l’offre.

AcreTrader échantillonne les transactions passées financées sur des terres agricoles

Revenu passif des terres agricoles

Le processus d’achat d’actions en ligne est simple et facile à naviguer. Une fois qu’un colis est entièrement financé, AcreTrader gère toute la gestion et l’administration pour en faire un investissement vraiment passif.

Vous pouvez vous attendre à des mises à jour semestrielles avec des informations de votre ferme ainsi que des distributions annuelles et des documents fiscaux en temps opportun.

AcreTrader s’est engagé à améliorer la vie de nos agriculteurs et la facilité de faire des affaires de toutes les manières possibles, tout en veillant à ce que la propriété soit bien entretenue et que les meilleures pratiques et la durabilité restent des priorités.

Structure des frais AcreTrader

Les frais des investisseurs sont parmi les plus bas que vous trouverez à la fois en ce qui concerne les investissements dans les terres agricoles et les syndications immobilières. AcreTrader reçoit des frais de gestion annuels de 0,75% à 1,0% pour gérer l’ensemble de la gestion et de l’administration de la ferme.

AcreTrader dispose également d’un courtage immobilier qui représente souvent les fermes dans ses transactions. Cela permet à AcreTrader de participer aux commissions immobilières qui sont généralement générées par la transaction de toute façon et de renvoyer une plus grande partie des bénéfices à l’investisseur en ne facturant pas de «carry» ou de «promotion» dans la transaction.

Diversification du portefeuille et stabilité à long terme

En plus d’un potentiel de revenu passif attrayant, AcreTrader offre la possibilité de s’éloigner du système financier traditionnel tout en diversifiant votre portefeuille.

Bien entendu, les terres agricoles ne sont pas sans risques. Aucun investissement n’est sans risque, à l’exception des espèces et des obligations assurées par la FDIC.

Cependant, AcreTrader aide à atténuer les risques en s’impliquant fondamentalement dans la gestion quotidienne des investissements. Il aide également les investisseurs à créer divers portefeuilles de terres agricoles qui ne se limitent pas à une seule culture ou région.

Enfin, AcreTrader cherche toujours à créer plus d’opportunités d’investissement grâce à des partenariats et des offres sponsorisées.

Avec un déficit fédéral important et un potentiel d’inflation importante dans les années à venir, posséder un actif réel qui produit une marchandise est une proposition de valeur intéressante.

Explosure AcreTrader aujourd’hui

En bref, AcreTrader offre un accès direct à une véritable classe d’actifs non corrélée avec une histoire de rendements toujours solides. Cela, combiné à notre équipe hautement qualifiée et à nos meilleures pratiques de souscription, en fait un partenaire d’investissement fascinant.

Jetez un œil à notre offrandes aujourd’hui. L’inscription et l’exploration sont gratuites.



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Vous pouvez lire l’article original (en Angais) sur le blogwww.financialsamurai.com